Remarks

Recently renovated triplex in great location "centre ville". Extra large lot with potential for additional revenue. Double garage currently rented to an additional tenant.


Triplex sur deux étages récemment rénové avec au goût du jour dans le coeur du centre-ville de Granby. Logements faciles à louer avec revenus supérieurs à la moyenne et revenus supplémentaires provenant du garage double.

Loyers totaux de $2,197 par mois ($26,364 par année), incluant les loyers du garage.

Potentiel de revenus supplémentaires en exploitant le sous-sol ou le vaste terrain. Possibilité d'occuper un des logements dans le court-moyen terme, si désiré.

La propriété a été réévaluée par la ville en 2018 ($250,000), suite à toutes les rénovations. La valeur municipale 2019 sera de ($268,000), donc possibilité d'une bonne augmentation des loyers en 2019. Demandez une visite aujourd'hui afin d'éviter l'augmentation de prix 2019!

Rénovations récentes :

- Armoires de cuisine, revêtement de plancher, toilettes, et vanités des trois logements -- 47 (2015), 49 (2017), 51 (2015)

- Toiture principale (2015), toiture du balcon avant et gouttière (2018)

- Remplacement des portes extérieures (2015)

- Revêtement extérieur avant, Canexel (2015)

- Remplacement complète de quelques fenêtres (2018), remplacement de coupe-froids des fenêtres, au besoin (2018)

- Thermos de certaines fenêtres (2015)

- Calfeutrage extérieur, au besoin (2018)

- Balcons et marches en composite, et divers capages d'aluminium (2015)

- Revêtement de façade du garage (2015)

- Replacement des portes du garage (2015)

- Installation d'un drain français autour du garage (2015)

- Remplacement du chauffe-eau du 47 (2018)

- Remplacement de la plupart des plinthes électriques et des convecteurs muraux, des thermostats (2015 à 2018)

- Capage des fenêtres du sous-sol (2018)

- Moustiquaires 2e étage (2018)

Inclusions:  Several electrical appliances
Exclusions:  Personal belongings of the tenants.

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